西區軸線翻轉 萬華房價蓄勢翻揚

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知名建商安家國際預售案「安家秀」基地鄰近雙子星特區,未來價值備受看好,成爲近期房市熱門話題。(業者提供)

隨重大建設逐步到位,在雙子星大樓與E1、E2公辦都更案等匯聚逾千億元投資規模下,臺北市西區軸線翻轉,帶動大同區房價屢破百萬元,甚至出現130萬元單價,同樣受惠西區翻轉利多的萬華區房價則仍位於7字頭,指標案包括知名建商安家國際預售案「安家秀」,未來價值走勢備受看好,成爲近期房市熱門話題。

臺北市在「西區門戶計劃」帶動下,正上演東西區軸線翻轉,忠泰房屋協理張智傑表示,包括臺北雙子星大樓和近期簽約的北車E1、E2公辦都更案,以及市議會舊址設定地上權案改建等,總投資規模逾千億元,未來摩天大樓如雨後春筍般冒出,市場預期將新增超過20萬坪樓地板面積,形成西區龐大商辦聚落。

北市西區彙集臺鐵、高鐵、捷運多鐵共構優勢,在「西區門戶計劃」推動之下,未來頂級商辦聚落將不僅限於東區、信義計劃區,國際級企業將逐漸往西區靠攏,成爲國際性櫥窗。其中臺北雙子星大樓由藍天宏彙集團領軍,力拚2026年完工,全案總投資金額約600億元,興建地上74、56樓,將規畫景觀餐廳、旅宿飯店、商場百貨、美術展覽館與辦公室空間,未來將帶領西區成爲全臺最大交通樞紐,打造臺灣新門戶、臺北新起點。

「臺北車站E1、E2公辦都更」已簽約完成,臺北市長柯文哲表示,將填上「西區門戶計劃」忠孝西路北側沿線最後一塊拼圖,興建地上28、29層商業辦公大樓及地上10層商業住宅大樓,地上1~2層設置商場,預計投資金額超過300億元。另外,還有西寧國宅、洛陽停車場計劃,完成整個「西區門戶計劃」至少需要再8年,屆時整個地貌完全改觀,臺北將力拚成爲真正的國際都市。

觀察受惠「西區門戶計劃」的萬華區與大同區,根據住展雜誌統計北市12個行政區新建案平均開價,大同區新建案平均房價已來到每坪105萬元,不僅比去年上揚16萬元,還出現130萬元新天價;至於萬華區每坪開價仍在7字頭,與北投、文山並列北市尚未破百萬的親民區,其中萬華區單價在各行政區中最具CP值,讓購屋族趨之若鶩。

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張智傑指出,受到雙子星計劃建設題材挹注以及老城區改造效果卓越影響,大同、萬華房市發展備受看好,由於西區平均行情已破百萬元,萬華區的新屋均價仍位7字頭引起前進北市的首購族及首換族關注,主攻首購、首換的水岸宅「安家秀」主打1700萬元起買北市2房,就很吸引購屋族目光,「安家秀」周邊生活機能完善、重大建設進駐,能以相對北市其他區域好入手的單價進軍北市門牌,房價發展還有相當大的補漲空間,因此不畏近來房市轉冷,依舊創下熱銷買氣,全案已正式公開。

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