華固重返新竹 5.28億購地

華固再度重返新竹買地,地點在竹科「電子新貴」指名度最高的光埔重劃區其二期重劃區。華固總經理洪嘉升表示,此次購買面積約1,468.88坪,每坪取得價格約35.95萬元,總交易價格5.28億元,賣方爲新竹生醫科技及五位自然人;未來計劃開發爲住宅大樓出售,由於是中期的開發計劃,因此目前每坪預計售價、總銷金額都尚未確定。

華固在十年多前就相中竹科「電子新貴」強大的購買力,於新竹推出「華固天湖」,每坪最高「見5頭」,刷新新竹最高天價紀錄,住戶至少三成都是竹科科技大廠董事長或總經理。此次華固再度重返新竹,也頗受矚目。

華固近幾年持續大豐收,今年二筆完工交屋的商辦大樓,更幾乎打出全壘打。總銷46.4億元、北士科園區的「華固創富中心一期」,已售八成、約35億元。

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內湖的「華固智富中心」也在8月被三商美邦人壽以34億元整棟「掃」光,甫於9月交屋入帳,推升單月營收站上37.49億元。法人初估,「華固智富中心」由於土地成本相對較低、開發毛利率較高,因此在整棟出售之後,估計對華固每股獲利可望挹注高達4~4.5元,華固前三季每股獲利有機會站上6元。

若第四季再加上「天鑄」等新成屋持續銷售,及「華固創富中心一期」交屋入帳,華固全年營收有望站上120億元,獲利有機會再賺一個股本。至於2022年,交屋量高達190億元,業績將再度大幅飆高。

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